UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
7 RUE DES FLORALIES 47200 MARMANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain419 m²
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle HI146
Contenance419 m²
Préfixe000
SectionHI
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393021. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 806 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville I
Revenus
18 310 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
13%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marmande (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmande
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne47
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Arrêts les plus proches
C. BoisvertEvalys Mobilites Val de Garonne148 m
DerèmeCars Régionaux 47 - Lot et Garonne150 m
DerèmeCars Régionaux 47 - Lot et Garonne154 m
DerèmeEvalys Mobilites Val de Garonne154 m
Cimetière GranonEvalys Mobilites Val de Garonne156 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
566 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-1,8% évolution globale
166 500 €prix moyen
2025
165 000 €
2 200 EUR/m² -1,8% Vente actuelle 2019
168 000 €
2 240 EUR/m²Biens comparables
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Collège privé Notre-Dame de la Salle428 m · Privé
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Ecole élémentaire Edouard Herriot442 m · Public
Permis de construire Commune de MARMANDE
270permis récents
1 350logements autorisés
83 274 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1