UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €
16 AV DU MARECHAL JOFFRE 47200 MARMANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain573 m²
Prix/m²1 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EM91
Contenance573 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707313. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville I
Revenus
18 310 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
13%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marmande (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,06%
Loyer estimé : 974 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmande
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne46
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
DerèmeEvalys Mobilites Val de Garonne65 m
DerèmeCars Régionaux 47 - Lot et Garonne65 m
Derème (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne88 m
DerèmeCars Régionaux 47 - Lot et Garonne95 m
BouyssouEvalys Mobilites Val de Garonne167 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,5% évolution globale
137 500 €prix moyen
2025
145 000 €
1 450 EUR/m² +11,5% Vente actuelle 2016
130 000 €
992 EUR/m²Biens comparables
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Lycée privé Notre-Dame de la Compassion168 m · Privé
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Lycée professionnel privé Notre-Dame de la Compassion182 m · Privé
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Ecole privée Sainte Foy267 m · Privé
Ecole
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Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot324 m · Public
Permis de construire Commune de MARMANDE
270permis récents
1 350logements autorisés
83 274 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1