UN APPARTEMENT 2 pièces — 310 360 €
10 RUE DE FRIAS 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 360 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ28
Contenance675 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808312. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Marne
Revenus
27 380 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,79%
Loyer estimé : 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Frias-MédiathèqueTXIK TXAK110 m
Frias-MédiathèqueTXIK TXAK110 m
Frias-MédiathèqueTXIK TXAK111 m
GardagueTXIK TXAK125 m
GardagueTXIK TXAK125 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+3 268,6% évolution globale
440 477 €prix moyen
2025
2 900 000 €
16 111 EUR/m² +834,4% 2025
310 360 €
7 054 EUR/m² +91,0% Vente actuelle 2025
162 450 €
5 802 EUR/m² -7,2% 2024
175 000 €
6 481 EUR/m² -10,3% 2023
195 100 €
6 097 EUR/m² -25,8% 2022
263 000 €
6 921 EUR/m² +12,4% 2020
234 000 €
7 800 EUR/m² +9,9% 2020
212 902 €
7 885 EUR/m² -78,7% 2020
1 000 000 €
5 556 EUR/m² +650,5% 2018
133 250 €
4 935 EUR/m² -1,3% 2017
135 000 €
4 500 EUR/m² -52,6% 2016
285 000 €
5 000 EUR/m² +3,3% 2016
276 000 €
6 273 EUR/m² +15,5% 2016
239 000 €
4 596 EUR/m² +177,6% 2015
86 090 €
3 075 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY257 m · Public
Collège
Collège privé Immaculée Conception674 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE778 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS798 m · Public
Collège
Collège Jean Rostand839 m · Public
Permis de construire Commune de BIARRITZ
325permis récents
1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement16 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
24 logements1 555 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement158 m²1