UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €

11 RTE DE LA PRELE 88120 SYNDICAT (LE)
Vendu le 10 décembre 2025
2 935 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 042 m²
Prix/m²2 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK953
Contenance1 091 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro953

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808258. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 796 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +63,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Syndicat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
8%Cadres
Population active947
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Loyers de référence Le Syndicat (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
141 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 824 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Syndicat

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/2012 - 30/06/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Fluo Grand Est 881

Arrêts les plus proches

LE SYNDICAT - Le Bémont XatyFluo Grand Est 88230 m
LE SYNDICAT - Le Bémont XatyFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52230 m
LE SYNDICAT - Le Bémont XatyFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52230 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D417Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 m
🚗
Départementale D417Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m
🚗
Départementale D417Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
270 000 €prix moyen
2025
270 000 €
2 935 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
2 935 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 3p
142 850 €
1 721 EUR/m²1.5 km2025
83 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 4p
163 400 €
1 796 EUR/m²1.8 km2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (8)

Services publics6 · 144 m
Santé1 · 991 m
Sport/Loisirs1 · 972 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole Primaire - La Serpentine -1.1 km · Public
Ecole
Ecole Primaire - du Centre -1.3 km · Public
Médico-social
IME Clair matin à St-Amé1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de SYNDICAT (LE)

57permis récents
68logements autorisés
6 653 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire mars 2025

5

2 logements80 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement285 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2023

5

1 logement142 m²1