Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 783 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE

72 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

32%

Données cadastrales

Référence parcelle AT925

Contenance2 518 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro925

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808074. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 070 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +17,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Revenus

23 270 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 856 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires

42%Locataires

5%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,4%Chômage

5%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Rapha�l (2025)

17,8 EUR/m²/mois

14,022,7 EUR/m²

19,6 EUR/m²/mois

13,528,5 EUR/m²

4,48%

Loyer estimé : 821 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Raphaël

50Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Le Bus21

ZOU ! Scolaire10

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

Arrêts les plus proches

Salle RocheZOU ! Scolaire59 m

Salle RocheLe Bus68 m

Salle RocheZOU ! Scolaire73 m

Maréchal LeclercLe Bus192 m

ChateaudunZOU ! Proximité277 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

191 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

217 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

232 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

234 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

237 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-25,9% évolution globale

157 499 €prix moyen

2025

220 000 €

4 783 EUR/m² +120,0% Vente actuelle

2025

100 000 €

1 333 EUR/m² -49,2%

2025

197 000 €

3 863 EUR/m² -22,7%

2025

255 000 €

3 312 EUR/m² +580,0%

2025

37 500 €

-21,9%

2025

48 000 €

-90,2%

2025

489 000 €

4 216 EUR/m² +805,6%

2024

54 000 €

-1,8%

2024

55 000 €

-75,0%

2024

220 000 €

1 358 EUR/m² +19,2%

2023

184 500 €

4 011 EUR/m² -65,5%

2023

535 000 €

5 297 EUR/m² +2 040,0%

2023

25 000 €

0,0%

2023

25 000 €

-91,4%

2023

290 000 €

5 472 EUR/m² +1 160,9%

2023

23 000 €

-90,2%

2022

235 000 €

1 516 EUR/m² -60,2%

2022

590 950 €

5 094 EUR/m² +1 690,8%

2022

33 000 €

-85,5%

2022

228 010 €

4 471 EUR/m² +52,0%

2022

150 000 €

2 027 EUR/m² +50,0%

2022

100 000 €

2 128 EUR/m² +300,0%

2022

25 000 €

-85,3%

2022

170 000 €

1 049 EUR/m² +580,0%

2022

25 000 €

-78,3%

2021

115 400 €

3 606 EUR/m² -3,0%

2021

119 000 €

2 587 EUR/m² -50,4%

2021

240 000 €

4 528 EUR/m² +95,6%

2021

122 700 €

3 958 EUR/m² -45,2%

2021

224 000 €

4 870 EUR/m² +895,6%

2021

22 500 €

-4,3%

2020

23 500 €

-16,1%

2020

28 000 €

-85,3%

2020

190 000 €

3 725 EUR/m² +955,6%

2020

18 000 €

-68,4%

2019

57 000 €

1 541 EUR/m² -83,5%

2019

345 000 €

4 481 EUR/m² +375,9%

2019

72 500 €

1 908 EUR/m² -68,5%

2019

230 000 €

2 987 EUR/m² +369,4%

2019

49 000 €

1 633 EUR/m² -9,3%

2019

54 000 €

-74,5%

2018

211 400 €

4 596 EUR/m² +54,3%

2018

137 000 €

4 419 EUR/m² -67,4%

2018

420 000 €

3 621 EUR/m² +1 809,1%

2018

22 000 €

-26,7%

2018

30 000 €

-21,1%

2018

38 000 €

-91,2%

2018

432 000 €

4 277 EUR/m² +596,8%

2018

62 000 €

1 409 EUR/m² -79,1%

2018

297 000 €

2 941 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

175 000 €

4 070 EUR/m²107 m2025

4 614 EUR/m²372 m2025

2 222 EUR/m²380 m2025

45 m²

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