Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 222 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

131 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

50%

Données cadastrales

Référence parcelle AT301

Contenance62 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro301

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14746020. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 614 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -51,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien

Revenus

21 710 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 277 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

3%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

22,4%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Rapha�l (2025)

17,8 EUR/m²/mois

14,022,7 EUR/m²

19,6 EUR/m²/mois

13,528,5 EUR/m²

9,63%

Loyer estimé : 803 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Raphaël

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m19 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Le Bus18

ZOU ! Scolaire6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

ChateaudunZOU ! Proximité120 m

Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER175 m

Gare RoutiereZOU ! Scolaire175 m

Gare RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER175 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

195 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

215 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

246 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

281 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

295 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

-23,1% évolution globale

186 336 €prix moyen

2025

100 000 €

2 222 EUR/m² -76,1% Vente actuelle

2025

419 000 €

2 465 EUR/m² +182,9%

2024

148 100 €

4 003 EUR/m² +13,9%

2024

130 000 €

6 500 EUR/m² -74,3%

2022

505 000 €

3 301 EUR/m² +64,1%

2022

307 760 €

1 810 EUR/m² +2 022,5%

2021

14 500 €

1 813 EUR/m² -60,8%

2021

37 000 €

1 542 EUR/m² -48,6%

2021

72 000 €

3 600 EUR/m² -44,6%

2020

130 000 €

2 826 EUR/m²

Biens comparables

4 070 EUR/m²288 m2025

43 m²

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