UN APPARTEMENT 4 pièces — 167 100 €
8 RUE VOLTA 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 100 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 089 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle HV301
Contenance557 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15807937. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
23 380 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 912 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
PouliesAgglobus (Bourges)116 m
PouliesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41116 m
PouliesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41127 m
PouliesAgglobus (Bourges)127 m
PouliesAgglobus (Bourges)127 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
573 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+75,9% évolution globale
85 418 €prix moyen
2025
167 100 €
2 089 EUR/m² +944,4% Vente actuelle 2025
16 000 €
-87,2% 2023
125 000 €
1 359 EUR/m² +400,0% 2023
25 000 €
-86,1% 2022
180 000 €
1 395 EUR/m² +38,5% 2022
130 000 €
1 625 EUR/m² +36,8% 2021
95 000 €
1 250 EUR/m² +900,0% 2020
9 500 €
-82,7% 2020
55 000 €
1 486 EUR/m² +31,0% 2017
42 000 €
1 135 EUR/m² -55,8% 2016
95 000 €
1 033 EUR/m²Biens comparables
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Transports3 · 587 m
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Médico-social
DAME DE L'UGECAM - SITE SECONDAIRE724 m · Privé
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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