UNE MAISON 4 pièces — 114 000 €
10 SQ DES JARDINS 02600 VILLERS-COTTERETS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain266 m²
Prix/m²1 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ325
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15807891. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avenue de Compiegne
Revenus
19 980 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 189 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
32%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Villers-Cotter�ts (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,114,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,51%
Loyer estimé : 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villers-Cotterêts
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1993 - 18/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO7
RHDF-02-COM2
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VILLERS C. - EM SALANCONRHDF-02-SCO453 m
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VILLERS C. - E.P. LEO LAGRANGERHDF-02-SCO469 m
VILLERS C. - MEDIATHEQUERHDF-02-COM631 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 m 🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m 🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
114 000 €prix moyen
2025
114 000 €
1 281 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de VILLERS-COTTERETS
113permis récents
647logements autorisés
40 528 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2025
3
12 logements11 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement81 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement64 m²1