UNE MAISON 4 pièces — 154 000 €

4 RUE DES MIMOSAS 02600 VILLERS-COTTERETS
Vendu le 11 juillet 2025
1 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 154 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain484 m²
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 205 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ115
Contenance484 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro115

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126833. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Avenue de Compiegne

Revenus

19 980 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 189 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
32%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
8%Cadres
Population active956
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villers-Cotter�ts (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,114,9 EUR/m²
1374 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
251 observations
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 853 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villers-Cotterêts

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1993 - 18/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-02-SCO8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-COM2

Arrêts les plus proches

VILLERS C. - EM SALANCONRHDF-02-SCO269 m
VILLERS C. - E.P. LEO LAGRANGERHDF-02-SCO269 m
VILLERS C. - E.P. DEMOUSTIERRHDF-02-SCO431 m
VILLERS C. - MEDIATHEQUERHDF-02-COM454 m
VILLERS C. - LYCEERHDF-02-SCO472 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+10,0% évolution globale
163 000 €prix moyen
2025
154 000 €
1 833 EUR/m² -21,0% Vente actuelle
2021
195 000 €
2 635 EUR/m² +39,3%
2018
140 000 €
1 892 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
114 000 €
1 281 EUR/m²211 m2025
89 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
154 000 €
1 833 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 975 EUR/m²74 m2025
81 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLERS-COTTERETS

113permis récents
647logements autorisés
40 528 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2025

3

12 logements11 m²1
Permis de construire août 2024

1

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1

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