UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 000 €
54 RUE ROGER SALENGRO 59880 SAINT SAULVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS93
Contenance2 480 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15807750. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 735 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Saulve 5
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 149 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Saulve (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,014,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 511 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Saulve
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 417
Arrêts les plus proches
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ROUTE D' ESTREUXTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4408 m
ROUTE D' ESTREUXTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4425 m
MERMOZTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4468 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
94 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-36,4% évolution globale
99 280 €prix moyen
2025
91 000 €
2 116 EUR/m² +11,0% 2025
82 000 €
1 952 EUR/m² -31,7% Vente actuelle 2025
120 000 €
2 143 EUR/m² +45,9% 2025
82 250 €
1 869 EUR/m² +0,6% 2024
81 800 €
1 948 EUR/m² -30,7% 2024
118 000 €
1 873 EUR/m² +57,3% 2024
75 000 €
1 786 EUR/m² -38,5% 2024
122 000 €
2 179 EUR/m² +64,9% 2024
74 000 €
1 762 EUR/m² -39,8% 2024
123 000 €
2 196 EUR/m² +36,7% 2023
90 000 €
2 143 EUR/m² +28,6% 2023
70 000 €
1 628 EUR/m² -21,3% 2023
89 000 €
2 070 EUR/m² +11,3% 2023
80 000 €
1 860 EUR/m² -20,0% 2022
100 000 €
2 326 EUR/m² +16,3% 2022
86 000 €
2 048 EUR/m² -36,8% 2022
136 000 €
2 429 EUR/m² 0,0% 2022
136 000 €
2 159 EUR/m² +76,6% 2021
77 000 €
1 833 EUR/m² +10,0% 2021
70 000 €
1 628 EUR/m² -40,7% 2021
118 000 €
2 107 EUR/m² 0,0% 2021
118 000 €
2 107 EUR/m² -5,6% 2021
125 000 €
1 984 EUR/m² +5,9% 2020
118 000 €
2 107 EUR/m² +43,9% 2020
82 000 €
1 952 EUR/m² +11,6% 2020
73 500 €
1 709 EUR/m² -48,6% 2020
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