UN APPARTEMENT 2 pièces — 69 150 €
37 B RUE DE TREY 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 150 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle BK195
Contenance11 513 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15807626. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 095 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trey
Revenus
21 590 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Ginko50
Arrêts les plus proches
Victor GalloisGinko39 m
Victor GalloisGinko42 m
Victor GalloisGinko46 m
TreyGinko49 m
TreyGinko54 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-28,3% évolution globale
91 678 €prix moyen
2025
92 800 €
1 473 EUR/m² +62,4% 2025
57 150 €
1 732 EUR/m² -17,4% 2025
69 150 €
2 095 EUR/m² -21,4% Vente actuelle 2025
88 000 €
1 239 EUR/m² +2,6% 2025
85 800 €
1 430 EUR/m² -28,5% 2025
120 000 €
1 263 EUR/m² +58,5% 2025
75 700 €
1 202 EUR/m² -45,7% 2025
139 300 €
1 962 EUR/m² +55,1% 2025
89 800 €
1 265 EUR/m² -18,4% 2025
110 000 €
1 930 EUR/m² -25,7% 2025
148 000 €
1 701 EUR/m² +51,0% 2025
98 000 €
1 089 EUR/m² +13,4% 2025
86 450 €
1 517 EUR/m² -26,1% 2025
117 000 €
2 053 EUR/m² +17,0% 2025
100 000 €
1 408 EUR/m² -14,5% 2025
117 000 €
1 746 EUR/m² +0,6% 2025
116 350 €
1 939 EUR/m² +10,8% 2025
105 000 €
1 479 EUR/m² -4,5% 2025
110 000 €
1 486 EUR/m² +3,5% 2024
106 250 €
1 771 EUR/m² +962,5% 2024
10 000 €
-89,5% 2024
95 000 €
1 338 EUR/m² +8,6% 2024
87 500 €
1 411 EUR/m² -30,6% 2024
126 000 €
1 703 EUR/m² +10,3% 2024
114 240 €
1 544 EUR/m² -17,0% 2024
137 680 €
1 812 EUR/m² +53,0% 2024
90 000 €
1 216 EUR/m² -1,5% 2024
91 400 €
1 364 EUR/m² +7,5% 2024
85 000 €
1 491 EUR/m² +672,7% 2023
11 000 €
-85,6% 2023
76 500 €
1 142 EUR/m² +665,0% 2023
10 000 €
-91,3% 2023
115 000 €
1 554 EUR/m² +3,6% 2023
111 000 €
1 563 EUR/m² +24,4% 2023
89 200 €
1 487 EUR/m² +792,0% 2023
10 000 €
-92,1% 2023
127 000 €
1 671 EUR/m² +11,4% 2023
114 020 €
1 541 EUR/m² +1 325,3% 2023
8 000 €
-82,6% 2023
46 000 €
742 EUR/m² -57,0% 2023
107 000 €
1 877 EUR/m² -0,5% 2023
107 500 €
1 886 EUR/m² +0,5% 2023
107 000 €
1 783 EUR/m² +10,3% 2023
97 020 €
1 617 EUR/m² -21,8% 2022
124 000 €
1 378 EUR/m² +36,1% 2022
91 100 €
1 469 EUR/m² -19,4% 2022
113 000 €
1 487 EUR/m² +2 160,0% 2022
5 000 €
-95,7% 2022
116 500 €
1 574 EUR/m² -10,0% 2022
129 500 €
1 489 EUR/m²Biens comparables
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