UN APPARTEMENT 2 pièces — 66 990 €
7 RUE DE BELFORT 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 990 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle BH165
Contenance870 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15550584. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rotonde
Revenus
22 460 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 386 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Ginko42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
RESEAU 251
BlaBlaCar Bus1
RESEAU 701
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Gare ViotteGinko218 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+148,1% évolution globale
130 937 €prix moyen
2025
66 990 €
2 233 EUR/m² -10,2% Vente actuelle 2021
74 630 €
1 588 EUR/m² -76,5% 2020
318 000 €
2 427 EUR/m² +715,4% 2016
39 000 €
2 053 EUR/m² -85,0% 2016
260 000 €
2 222 EUR/m² +863,0% 2016
27 000 €
1 421 EUR/m²Biens comparables
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