UN APPARTEMENT 2 pièces — 48 948 €
10 RUE ALPHONSE ROSTAGNI 06540 BREIL-SUR-ROYA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 948 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²890 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle E94
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15807541. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 043 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Breil-sur-Roya
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 206 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Breil-sur-Roya (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,615,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,44%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Breil-sur-Roya
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Mouvement de Terrain05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Zest4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Place BiancheriZest174 m
Place BiancheriZest188 m
Breil Gare SNCFZest919 m
Breil-sur-RoyaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER920 m
Breil-sur-RoyaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER920 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚗
Départementale D6204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+599,3% évolution globale
31 028 €prix moyen
2025
48 948 €
890 EUR/m² -11,0% Vente actuelle 2025
55 000 €
1 100 EUR/m² +175,0% 2024
20 000 €
714 EUR/m² -28,6% 2022
28 000 €
1 400 EUR/m² +100,0% 2021
14 000 €
280 EUR/m² -70,2% 2020
47 000 €
1 343 EUR/m² +38,2% 2017
34 000 €
971 EUR/m² +34,4% 2017
25 300 €
1 012 EUR/m² +261,4% 2015
7 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Services publics28 · 26 m
Santé11 · 186 m
Sport/Loisirs11 · 199 m
Commerces9 · 100 m
Enseignement3 · 384 m
Transports3 · 192 m
Tourisme2 · 159 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Moulin473 m · Public
Collège
Collège l'Eau vive516 m · Public
Permis de construire Commune de BREIL-SUR-ROYA
19permis récents
21logements autorisés
1 292 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024
3
1 logement10 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement113 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
1 logement118 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable mars 2022
2
2 logements1