UNE MAISON 5 pièces — 200 000 €

19 AV CHAVAT 33720 PODENSAC
Vendu le 22 août 2025
2 041 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain612 m²
Prix/m²2 041 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 248 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle A894
Contenance612 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro894

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15807356. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 164 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Podensac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
7%Cadres
Population active1 388
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Podensac (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,7 EUR/m²
191 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,3 EUR/m²
157 observations
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 1 026 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Podensac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2017 - 27/08/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

PodensacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault808 m
PodensacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault808 m
PodensacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault808 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m
🚗
Départementale D1113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m
🚗
Départementale D1113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m
🚗
Départementale D1113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m
🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-20,0% évolution globale
225 000 €prix moyen
2025
200 000 €
2 041 EUR/m² -20,0% Vente actuelle
2022
250 000 €
2 747 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
2 041 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
294 000 €
2 911 EUR/m²654 m2025
101 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
179 000 €
1 790 EUR/m²1.4 km2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

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Ecole primaire404 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens1.0 km · Public
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Collège Georges Brassens1.0 km · Public
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Ecole primaire1.2 km · Public

Permis de construire Commune de PODENSAC

101permis récents
172logements autorisés
14 504 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement31 m²1
Permis de construire mai 2025

3

4 logements2 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2025

4

1 logement1