UN APPARTEMENT 4 pièces — 274 300 €
35 RUE DE MULHOUSE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 300 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BM712
Contenance4 574 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro712
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15807349. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 110 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clemenceau
Revenus
25 030 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON43
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 391
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AuditoriumKEOLIS DIJON320 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
206 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
431 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
442 m 🚗
Route intercommunale M974Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+66,4% évolution globale
151 397 €prix moyen
2025
274 300 €
3 472 EUR/m² +335,4% Vente actuelle 2025
63 000 €
1 909 EUR/m² +8,9% 2025
57 875 €
2 756 EUR/m² +5,2% 2025
55 000 €
1 667 EUR/m² -40,9% 2025
93 000 €
135 EUR/m² +5,2% 2025
88 381 €
4 209 EUR/m² -36,0% 2025
138 000 €
3 632 EUR/m² -29,9% 2025
197 000 €
3 283 EUR/m² -0,5% 2024
198 000 €
3 356 EUR/m² +44,5% 2024
137 000 €
3 186 EUR/m² -45,5% 2024
251 400 €
3 104 EUR/m² +75,2% 2024
143 500 €
3 500 EUR/m² -25,1% 2024
191 500 €
3 246 EUR/m² +99,5% 2023
96 000 €
3 556 EUR/m² -49,5% 2023
190 000 €
2 836 EUR/m² +110,2% 2022
90 381 €
4 304 EUR/m² -1,8% 2022
92 000 €
2 788 EUR/m² +23,5% 2022
74 500 €
3 548 EUR/m² -53,4% 2022
160 000 €
3 404 EUR/m² -44,8% 2022
290 000 €
3 452 EUR/m² +2 220,0% 2022
12 500 €
-94,6% 2022
232 750 €
3 474 EUR/m² -15,4% 2021
275 000 €
3 125 EUR/m² +159,4% 2021
106 000 €
1 683 EUR/m² -59,2% 2021
260 000 €
3 333 EUR/m² 0,0% 2021
260 000 €
3 291 EUR/m² +2,2% 2020
254 500 €
3 263 EUR/m² +1 596,7% 2020
15 000 €
-80,8% 2020
78 061 €
3 717 EUR/m² -13,8% 2020
90 600 €
4 314 EUR/m² -65,2% 2020
260 000 €
3 250 EUR/m² -1,9% 2019
265 000 €
3 155 EUR/m² +6,4% 2019
249 000 €
3 152 EUR/m² +136,9% 2018
105 100 €
5 005 EUR/m² +38,3% 2018
76 000 €
3 619 EUR/m² -63,5% 2018
208 000 €
3 104 EUR/m² +4,0% 2018
200 000 €
3 448 EUR/m² +700,0% 2018
25 000 €
-92,0% 2018
310 800 €
1 980 EUR/m² +224,4% 2018
95 800 €
4 562 EUR/m² -41,9% 2017
165 000 €
3 300 EUR/m² -9,8% 2017
183 000 €
2 731 EUR/m² +1 050,9% 2017
15 900 €
-84,5% 2017
102 400 €
3 938 EUR/m² +544,0% 2016
15 900 €
+5,3% 2016
15 105 €
-92,9% 2016
212 000 €
3 164 EUR/m² +20,6% 2016
175 800 €
3 740 EUR/m² -32,4% 2016
260 000 €
3 210 EUR/m² +57,8% 2016
164 800 €
3 745 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
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2
1 logement1
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1
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