UN APPARTEMENT 4 pièces — 166 700 €
34 D BD DE LA MARNE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 700 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 084 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BM548
Contenance26 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro548
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684397. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clemenceau
Revenus
25 030 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON43
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 391
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AuditoriumKEOLIS DIJON187 m
AuditoriumKEOLIS DIJON190 m
Lycée CarnotKEOLIS DIJON402 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
185 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m 🚗
Route intercommunale M70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+73,4% évolution globale
131 387 €prix moyen
2025
189 000 €
2 392 EUR/m² +42,8% 2025
132 350 €
4 412 EUR/m² -35,8% 2025
206 230 €
2 317 EUR/m² +28,9% 2025
160 000 €
1 798 EUR/m² +2,6% 2025
156 000 €
1 950 EUR/m² -25,0% 2025
208 000 €
2 701 EUR/m² +1 055,6% 2025
18 000 €
-91,4% 2025
210 000 €
2 333 EUR/m² +204,3% 2025
69 000 €
2 300 EUR/m² -58,6% 2025
166 700 €
2 084 EUR/m² +1 011,3% Vente actuelle 2024
15 000 €
-25,0% 2024
20 000 €
-87,9% 2024
165 000 €
2 063 EUR/m² +22,2% 2024
135 000 €
2 368 EUR/m² -25,8% 2024
182 000 €
2 275 EUR/m² +73,3% 2024
105 000 €
2 283 EUR/m² -61,4% 2023
272 000 €
3 056 EUR/m² +172,0% 2023
100 000 €
2 174 EUR/m² -51,2% 2023
205 000 €
2 303 EUR/m² +210,6% 2023
66 000 €
2 200 EUR/m² +238,5% 2023
19 500 €
+30,0% 2023
15 000 €
-83,1% 2023
89 000 €
2 967 EUR/m² -46,7% 2022
167 000 €
2 088 EUR/m² -7,4% 2022
180 400 €
2 653 EUR/m² +3,1% 2022
175 000 €
2 134 EUR/m² -7,9% 2022
190 000 €
2 375 EUR/m² -16,6% 2022
227 700 €
2 558 EUR/m² +64,1% 2022
138 760 €
1 559 EUR/m² -12,7% 2022
159 000 €
1 988 EUR/m² +88,8% 2021
84 200 €
2 631 EUR/m² -52,4% 2021
177 000 €
2 213 EUR/m² +22,1% 2021
145 000 €
3 295 EUR/m² +39,4% 2021
104 000 €
1 300 EUR/m² -46,4% 2021
194 000 €
2 456 EUR/m² +148,7% 2021
78 000 €
2 600 EUR/m² -56,7% 2021
180 000 €
2 278 EUR/m² +71,4% 2021
105 000 €
2 283 EUR/m² -34,0% 2020
159 000 €
2 038 EUR/m² +48,6% 2020
107 000 €
3 567 EUR/m² -23,6% 2020
140 000 €
2 059 EUR/m² +86,7% 2020
75 000 €
2 500 EUR/m² +455,6% 2020
13 500 €
-91,9% 2020
167 000 €
2 141 EUR/m² +114,1% 2020
78 000 €
2 600 EUR/m² -50,9% 2020
159 000 €
1 787 EUR/m² -0,6% 2020
160 000 €
2 000 EUR/m² -11,1% 2020
180 000 €
2 250 EUR/m² +1 284,6% 2020
13 000 €
-88,1% 2019
109 000 €
2 370 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1