UN APPARTEMENT 4 pièces — 186 000 €
34 RUE LOUIS BLANC 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BM563
Contenance4 893 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro563
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13813928. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 110 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clemenceau
Revenus
25 030 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON43
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 391
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AuditoriumKEOLIS DIJON223 m
MarneKEOLIS DIJON225 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
43 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route intercommunale M974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Route intercommunale M974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+24,4% évolution globale
144 433 €prix moyen
2025
192 800 €
2 410 EUR/m² +1 185,3% 2025
15 000 €
-88,9% 2025
135 000 €
1 688 EUR/m² -25,0% 2025
180 000 €
2 169 EUR/m² +7,1% 2025
168 000 €
2 100 EUR/m² -11,1% 2025
189 000 €
2 124 EUR/m² +1,6% 2024
186 000 €
2 325 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2024
189 000 €
2 277 EUR/m² +12,2% 2024
168 400 €
2 132 EUR/m² +2,1% 2024
165 000 €
2 063 EUR/m² -11,9% 2023
187 200 €
2 340 EUR/m² +7,0% 2023
175 000 €
2 188 EUR/m² +17,4% 2023
149 000 €
1 863 EUR/m² -17,2% 2023
180 000 €
2 250 EUR/m² -8,7% 2022
197 200 €
2 348 EUR/m² -1,4% 2022
200 000 €
2 247 EUR/m² +1 233,3% 2022
15 000 €
-90,0% 2022
150 000 €
1 630 EUR/m² -23,0% 2022
194 800 €
2 189 EUR/m² +18,1% 2021
165 000 €
2 063 EUR/m² -12,0% 2021
187 500 €
2 107 EUR/m² +0,5% 2021
186 500 €
2 331 EUR/m² +114,4% 2021
87 000 €
2 351 EUR/m² -24,9% 2020
115 900 €
1 900 EUR/m² -10,2% 2020
129 000 €
1 613 EUR/m² +369,1% 2020
27 500 €
367 EUR/m² -82,6% 2019
158 000 €
1 975 EUR/m² +11,1% 2019
142 200 €
1 693 EUR/m² +19,5% 2019
119 000 €
1 488 EUR/m² -18,5% 2019
146 000 €
1 718 EUR/m² -15,9% 2019
173 600 €
2 170 EUR/m² +35,6% 2019
128 000 €
1 524 EUR/m² -25,1% 2019
171 000 €
2 165 EUR/m² +8,2% 2018
158 000 €
1 881 EUR/m² +0,8% 2018
156 800 €
1 960 EUR/m² -9,1% 2018
172 500 €
2 156 EUR/m² -4,4% 2018
180 500 €
2 256 EUR/m² +80,5% 2018
100 000 €
1 250 EUR/m² -14,5% 2017
117 000 €
1 315 EUR/m² -33,1% 2017
175 000 €
1 966 EUR/m² +2 592,3% 2017
6 500 €
-94,2% 2017
113 000 €
1 413 EUR/m² +653,3% 2017
15 000 €
-87,7% 2017
121 900 €
1 451 EUR/m² -43,8% 2016
217 000 €
2 614 EUR/m² +66,3% 2015
130 500 €
1 572 EUR/m² +10,6% 2015
118 000 €
1 475 EUR/m² -4,3% 2014
123 333 €
571 EUR/m² -34,7% 2014
189 000 €
2 363 EUR/m² +21,9% 2014
155 000 €
1 938 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
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16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1