UNE MAISON 3 pièces — 29 445 €
3 QUAI DU REBARAT 09350 SABARAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 29 445 € le 8 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 689 m²
Prix/m²589 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B203
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15807099. Sources et méthode
Contexte du quartier
589 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sabarat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Sabarat (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,00%
Loyer estimé : 393 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sabarat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚗
Départementale D628Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
232 m 🚗
Départementale D628Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,0% évolution globale
30 723 €prix moyen
2025
29 445 €
589 EUR/m² -8,0% Vente actuelle 2021
32 000 €
552 EUR/m²Biens comparables
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