UNE MAISON 2 pièces — 45 000 €

41 GRANDE RUE 09350 SABARAT
Vendu le 04 novembre 2025
1 098 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 133 m²
Prix/m²1 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1177
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1177

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044594. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 098 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sabarat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
6%Cadres
Population active155
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sabarat (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
8,58%
Loyer estimé : 322 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sabarat

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m
🚗
Départementale D628Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
418 m
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m
🚗
Départementale D628Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
454 m
🚗
Départementale D628Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
45 000 €prix moyen
2025
45 000 €
1 098 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
45 000 €
1 098 EUR/m²0 m2025
41 m²
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