UN APPARTEMENT 1 pièce — 84 000 €
8 B RUE DENIS PAPIN 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ130
Contenance9 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806632. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Observatoire
Revenus
21 310 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 712 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
Sécurité SocialeGinko183 m
Sécurité SocialeGinko210 m
Beaux ArtsGinko215 m
Sécurité SocialeGinko237 m
Beaux ArtsGinko238 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N57 - Voie des Montboucons/Rocade Nord-OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
644 m 🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Départementale D70Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Départementale D70Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Départementale D70Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-39,6% évolution globale
82 768 €prix moyen
2025
84 000 €
2 333 EUR/m² +31,3% Vente actuelle 2025
64 000 €
2 909 EUR/m² -22,9% 2025
83 000 €
3 320 EUR/m² -42,0% 2025
143 000 €
1 233 EUR/m² +37,8% 2025
103 750 €
2 594 EUR/m² +24,1% 2025
83 610 €
2 090 EUR/m² -3,9% 2025
87 000 €
2 559 EUR/m² -10,8% 2024
97 500 €
2 438 EUR/m² +30,0% 2024
75 000 €
3 409 EUR/m² -34,1% 2024
113 800 €
2 845 EUR/m² +51,7% 2024
75 000 €
3 261 EUR/m² +2,0% 2024
73 500 €
2 940 EUR/m² -26,5% 2024
100 000 €
2 500 EUR/m² +22,7% 2024
81 500 €
2 547 EUR/m² -61,2% 2021
210 000 €
2 625 EUR/m² +228,6% 2021
63 900 €
2 778 EUR/m² +610,0% 2021
9 000 €
-92,9% 2021
127 550 €
1 203 EUR/m² +1 418,5% 2020
8 400 €
-87,0% 2020
64 500 €
2 932 EUR/m² -0,8% 2020
65 000 €
2 600 EUR/m² -27,8% 2020
90 000 €
2 250 EUR/m² -47,1% 2020
170 000 €
2 179 EUR/m² +34,9% 2019
126 000 €
1 615 EUR/m² +26,0% 2019
100 000 €
2 174 EUR/m² +10,5% 2019
90 500 €
2 263 EUR/m² +29,3% 2019
70 000 €
1 667 EUR/m² -63,9% 2018
194 000 €
1 617 EUR/m² +228,8% 2018
59 000 €
2 360 EUR/m² +55,3% 2018
38 000 €
1 727 EUR/m² -28,3% 2018
53 000 €
2 409 EUR/m² +165,0% 2018
20 000 €
909 EUR/m² -78,5% 2018
93 000 €
2 022 EUR/m² -9,7% 2017
103 000 €
2 575 EUR/m² +27,8% 2017
80 570 €
2 014 EUR/m² +7,4% 2016
75 000 €
1 667 EUR/m² +27,1% 2016
59 000 €
2 360 EUR/m² +1,7% 2016
58 000 €
2 231 EUR/m² -3,3% 2015
60 000 €
2 400 EUR/m² +9,1% 2015
55 000 €
2 500 EUR/m² -46,1% 2015
102 000 €
2 217 EUR/m² +1 940,0% 2015
5 000 €
-89,6% 2015
48 000 €
1 412 EUR/m² -15,0% 2014
56 500 €
2 354 EUR/m² -46,7% 2014
106 000 €
938 EUR/m²Biens comparables
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