UN APPARTEMENT 1 pièce — 89 000 €
9 RUE DES SAULNIERS 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HM49
Contenance3 076 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267739. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 697 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Observatoire
Revenus
21 310 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 712 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 399 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
AFPAGinko178 m
AFPAGinko183 m
AFPAGinko189 m
IUTGinko207 m
IUTGinko213 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
566 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-36,4% évolution globale
140 254 €prix moyen
2025
89 000 €
2 871 EUR/m² -65,4% Vente actuelle 2024
257 000 €
2 856 EUR/m² +142,5% 2020
106 000 €
2 255 EUR/m² -52,5% 2020
223 100 €
2 507 EUR/m² +37,7% 2019
162 000 €
1 820 EUR/m² +157,1% 2018
63 000 €
2 032 EUR/m² -24,1% 2017
83 000 €
2 594 EUR/m² -40,4% 2016
139 250 €
1 832 EUR/m² -0,5% 2015
139 940 €
1 866 EUR/m²Biens comparables
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