UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 600 €
33 RUE DE FONTENELLE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 600 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 260 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BD174
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806592. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 473 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi
Revenus
26 630 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO24
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)8
Arrêts les plus proches
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO95 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO97 m
Vieux MarchéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo97 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO104 m
Vieux MarchéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo104 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
431 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-85,5% évolution globale
250 688 €prix moyen
2025
138 000 €
2 509 EUR/m² -21,6% 2025
176 000 €
2 146 EUR/m² +29,8% 2025
135 600 €
2 260 EUR/m² +62,0% Vente actuelle 2024
83 700 €
3 488 EUR/m² -2,7% 2024
86 000 €
2 263 EUR/m² -33,3% 2024
129 000 €
3 686 EUR/m² +58,3% 2023
81 500 €
2 329 EUR/m² +16,4% 2023
70 000 €
2 800 EUR/m² +6 999 900,0% 2023
1 €
-100,0% 2023
55 000 €
1 719 EUR/m² -67,6% 2023
169 900 €
2 832 EUR/m² -57,5% 2022
400 000 €
2 920 EUR/m² +14,3% 2021
350 000 €
2 917 EUR/m² +122,9% 2021
157 000 €
5 233 EUR/m² +96,3% 2016
80 000 €
2 000 EUR/m² -93,3% 2015
1 200 000 €
1 096 EUR/m² +26,3% 2014
950 000 €
868 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouen90 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académique90 m ·
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Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen245 m · Privé
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Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet318 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Catherine Graindor350 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1