UN APPARTEMENT 2 pièces — 136 000 €
5 RUE RACINE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 473 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BC45
Contenance768 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14867757. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 473 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi
Revenus
26 630 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO24
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)9
Arrêts les plus proches
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo160 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO160 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO173 m
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo173 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO182 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D938Route à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
402 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
431 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
441 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
377 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-45,6% évolution globale
181 391 €prix moyen
2025
136 000 €
2 473 EUR/m² -33,7% Vente actuelle 2025
205 000 €
2 158 EUR/m² +253,4% 2025
58 000 €
504 EUR/m² -79,3% 2025
280 000 €
2 373 EUR/m² +12,0% 2025
250 000 €
2 381 EUR/m² +110,1% 2023
119 000 €
1 803 EUR/m² -53,5% 2023
256 000 €
2 695 EUR/m² +96,9% 2023
130 000 €
2 889 EUR/m² -58,5% 2022
313 000 €
3 402 EUR/m² +49,0% 2021
210 000 €
2 727 EUR/m² -8,3% 2020
229 000 €
2 313 EUR/m² +56,8% 2020
146 000 €
2 433 EUR/m² -16,6% 2020
175 000 €
3 182 EUR/m² -24,4% 2019
231 500 €
2 489 EUR/m² +105,8% 2019
112 500 €
1 563 EUR/m² -29,7% 2019
160 000 €
1 684 EUR/m² -43,3% 2018
282 000 €
1 508 EUR/m² +248,1% 2018
81 000 €
1 620 EUR/m² -64,0% 2018
225 000 €
3 125 EUR/m² +106,4% 2017
109 000 €
2 422 EUR/m² +319,2% 2017
26 000 €
839 EUR/m² -86,2% 2016
188 000 €
2 611 EUR/m² -24,8% 2014
250 000 €
1 008 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1