UNE MAISON 3 pièces — 99 900 €
25 RUE SAINT CHARLES 79250 NUEIL-LES-AUBIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 900 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain216 m²
Prix/m²1 041 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AC776
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro776
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806518. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nueil-les-Aubiers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Nueil-les-Aubiers (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,411,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,18%
Loyer estimé : 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nueil-les-Aubiers
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2014 - 20/07/2014
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Trema (Agglo2B)16
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
Ecole Prim St J. de CompostelleTrema (Agglo2B)208 m
Ecole Prim St J. de CompostelleTrema (Agglo2B)208 m
GARDERIE SUDTrema (Agglo2B)208 m
GARDERIE SUDTrema (Agglo2B)208 m
rue de TournelayCars régionaux 79 - Deux Sèvres209 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+38,8% évolution globale
87 540 €prix moyen
2025
99 900 €
1 041 EUR/m² +39,7% Vente actuelle 2023
71 500 €
822 EUR/m² -39,3% 2023
117 800 €
1 614 EUR/m² +54,0% 2023
76 500 €
781 EUR/m² +6,3% 2016
72 000 €
750 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (2)
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Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle164 m · Privé
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Ecole primaire publique de Nueil-les-Aubiers422 m · Public
Permis de construire Commune de NUEIL-LES-AUBIERS
152permis récents
249logements autorisés
19 803 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1 logement107 m²1
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1
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