UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €
18 RUE DE TIVOLY 79250 NUEIL-LES-AUBIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain421 m²
Prix/m²1 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AH50
Contenance421 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14359896. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nueil-les-Aubiers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Nueil-les-Aubiers (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,411,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 631 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nueil-les-Aubiers
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2014 - 20/07/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Trema (Agglo2B)16
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
rue de TournelayCars régionaux 79 - Deux Sèvres182 m
Parking TournelayTrema (Agglo2B)182 m
Parking TournelayTrema (Agglo2B)182 m
rue de TournelayCars régionaux 79 - Deux Sèvres182 m
GARDERIE SUDTrema (Agglo2B)184 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+46,9% évolution globale
88 250 €prix moyen
2024
105 000 €
1 180 EUR/m² +46,9% Vente actuelle 2015
71 500 €
803 EUR/m²Biens comparables
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