UN APPARTEMENT 1 pièce — 81 500 €
33 RUE MELLIER 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 396 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle IP172
Contenance409 m²
Préfixe000
SectionIP
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806396. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 808 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zola
Revenus
27 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
6 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 348 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24
Arrêts les plus proches
St-AignanNaolib258 m
St-AignanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO258 m
St-AignanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO267 m
Du ChaffaultNaolib276 m
Du ChaffaultNaolib276 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
281 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-32,6% évolution globale
158 550 €prix moyen
2025
81 500 €
3 396 EUR/m² -61,6% Vente actuelle 2024
212 000 €
3 655 EUR/m² +32,5% 2022
160 000 €
5 161 EUR/m² -23,8% 2021
210 000 €
3 621 EUR/m² +85,8% 2021
113 000 €
4 708 EUR/m² -31,1% 2019
164 000 €
5 290 EUR/m² -35,2% 2018
253 000 €
2 456 EUR/m² +109,1% 2017
121 000 €
3 903 EUR/m² -19,3% 2016
150 000 €
2 586 EUR/m² +24,0% 2014
121 000 €
2 086 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (738)
Santé316 · 33 m
Services publics288 · 90 m
Commerces75 · 240 m
Sport/Loisirs30 · 367 m
Enseignement19 · 349 m
Transports6 · 261 m
Tourisme4 · 438 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Ampère353 m · Public
Médico-social
Foyer de semaine pour handicapés Anne de Bretagne356 m · Privé
Collège
Collège Gisèle Halimi396 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay396 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré Coeur La Salle498 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
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1
80 logements5 635 m²1