UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 100 €
82 BD SAINT AIGNAN 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 100 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle IN645
Contenance1 689 m²
Préfixe000
SectionIN
Numéro645
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14587881. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salorges-Sainte-Anne
Revenus
25 760 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 363 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
BourdonnaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31 m
BourdonnaisNaolib31 m
BourdonnaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO70 m
BourdonnaisNaolib117 m
BourdonnaisNaolib117 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
52 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+46,2% évolution globale
68 064 €prix moyen
2025
92 100 €
3 684 EUR/m² +12,3% Vente actuelle 2025
82 000 €
3 905 EUR/m² +355,6% 2024
18 000 €
-76,3% 2024
76 000 €
4 222 EUR/m² +322,2% 2024
18 000 €
+12,5% 2024
16 000 €
+19,4% 2024
13 400 €
-86,2% 2024
97 000 €
3 345 EUR/m² +15,5% 2024
84 000 €
4 421 EUR/m² -4,5% 2023
88 000 €
4 889 EUR/m² 0,0% 2023
88 000 €
4 632 EUR/m² -2,2% 2023
90 000 €
5 000 EUR/m² 0,0% 2023
90 000 €
4 737 EUR/m² -2,2% 2022
92 000 €
5 111 EUR/m² -16,4% 2022
110 000 €
4 400 EUR/m² +26,4% 2022
87 000 €
4 579 EUR/m² +443,8% 2022
16 000 €
+6,7% 2022
15 000 €
-81,9% 2022
83 000 €
4 611 EUR/m² +453,3% 2021
15 000 €
-82,0% 2021
83 400 €
4 633 EUR/m² -34,3% 2021
127 000 €
4 885 EUR/m² +605,6% 2021
18 000 €
-81,2% 2021
95 900 €
4 567 EUR/m² +0,9% 2021
95 000 €
4 524 EUR/m² 0,0% 2020
95 000 €
5 278 EUR/m² +10,5% 2020
86 000 €
4 778 EUR/m² -4,4% 2020
90 000 €
5 000 EUR/m² +5,6% 2020
85 250 €
4 736 EUR/m² -2,0% 2020
87 000 €
4 579 EUR/m² +690,9% 2020
11 000 €
-86,9% 2020
83 700 €
4 650 EUR/m² +4,6% 2020
80 000 €
4 444 EUR/m² +627,3% 2020
11 000 €
-87,1% 2020
85 000 €
4 474 EUR/m² -7,4% 2020
91 750 €
5 097 EUR/m² +3,1% 2020
89 000 €
4 684 EUR/m² +559,3% 2020
13 500 €
-85,8% 2020
95 000 €
5 000 EUR/m² +11,8% 2020
85 000 €
4 474 EUR/m² +24,8% 2020
68 125 €
3 785 EUR/m² -28,3% 2020
95 000 €
3 800 EUR/m² +28,4% 2020
74 000 €
4 111 EUR/m² +469,2% 2019
13 000 €
-86,2% 2019
94 000 €
1 649 EUR/m² +32,4% 2019
71 000 €
3 944 EUR/m² +317,6% 2019
17 000 €
-73,4% 2019
63 855 €
3 361 EUR/m² -3,5% 2019
66 205 €
3 678 EUR/m² +5,1% 2018
63 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (704)
Services publics285 · 36 m
Santé285 · 33 m
Commerces77 · 97 m
Sport/Loisirs27 · 362 m
Enseignement17 · 196 m
Tourisme7 · 455 m
Transports6 · 35 m
Écoles (10)
Médico-social
Foyer de semaine pour handicapés Anne de Bretagne196 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Joseph Blanchart206 m · Public
Collège
Collège Gisèle Halimi334 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay334 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne387 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1