UNE MAISON 4 pièces — 122 000 €
16 CHE DE VILLEGATS 16700 RUFFEC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 079 m²
Prix/m²1 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW80
Contenance1 079 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806270. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 494 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ruffec
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ruffec (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ruffec
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2014 - 09/06/2014
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
RUFFEC -Avenue CELESTIN SIEURCars Régionaux 16 - Charente312 m
RUFFEC -Avenue CELESTIN SIEURCars Régionaux 16 - Charente312 m
RUFFEC-LEP et COLLEGE Parking ABCars Régionaux 16 - Charente853 m
LEP LOUISE MICHELCars régionaux 79 - Deux Sèvres853 m
LEP LOUISE MICHELCars régionaux 79 - Deux Sèvres853 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Chemin des MeuniersRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Route nommée - Chemin des MeuniersRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Départementale D736Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Départementale D736Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Départementale D736Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
122 000 €prix moyen
2025
122 000 €
1 419 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (98)
Services publics33 · 124 m
Santé29 · 194 m
Commerces21 · 219 m
Sport/Loisirs9 · 423 m
Enseignement5 · 760 m
Tourisme1 · 361 m
Écoles (8)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente813 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Castors813 m · Public
Collège
Collège Val de Charente815 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louise Michel839 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edmond-Meningaud852 m · Public
Permis de construire Commune de RUFFEC
40permis récents
129logements autorisés
8 723 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements92 m²1
Permis de construire nov. 2024
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2024
2
3 logements1
Permis de construire sept. 2024
4
1 logement1
Permis de construire mars 2023
1
4 logements338 m²1