UNE MAISON 4 pièces — 86 000 €

8 CHE DE VILLEGATS 16700 RUFFEC
Vendu le 14 novembre 2025
887 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 115 m²
Prix/m²887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW85
Contenance1 115 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14580623. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 494 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ruffec

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 224
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ruffec (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
654 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,4 EUR/m²
451 observations
📈Rendement locatif brut
10,16%
Loyer estimé : 728 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ruffec

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2014 - 09/06/2014

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente4
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

Arrêts les plus proches

RUFFEC -Avenue CELESTIN SIEURCars Régionaux 16 - Charente185 m
RUFFEC -Avenue CELESTIN SIEURCars Régionaux 16 - Charente185 m
RUFFEC-LEP et COLLEGE Parking ABCars Régionaux 16 - Charente781 m
LEP LOUISE MICHELCars régionaux 79 - Deux Sèvres781 m
LEP LOUISE MICHELCars régionaux 79 - Deux Sèvres781 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Chemin des MeuniersRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m
🚗
Route nommée - Chemin des MeuniersRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m
🚗
Départementale D736Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m
🚗
Départementale D736Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+79,2% évolution globale
67 000 €prix moyen
2025
86 000 €
887 EUR/m² +79,2% Vente actuelle
2018
48 000 €
750 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
86 000 €
887 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
134 500 €
1 494 EUR/m²454 m2025
90 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
1 944 EUR/m²376 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (170)

Services publics59 · 84 m
Commerces46 · 255 m
Santé45 · 249 m
Sport/Loisirs14 · 345 m
Enseignement5 · 632 m
Tourisme1 · 304 m

Écoles (8)

Collège
Collège Val de Charente702 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente704 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Castors704 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edmond-Meningaud718 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louise Michel757 m · Public

Permis de construire Commune de RUFFEC

40permis récents
129logements autorisés
8 723 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements92 m²1
Permis de construire nov. 2024

4

2 logements1
Permis de construire sept. 2024

2

3 logements1
Permis de construire sept. 2024

4

1 logement1
Permis de construire mars 2023

1

4 logements338 m²1