UNE MAISON 5 pièces — 120 000 €

35 AV DU PRESIDENT WILSON 79400 ST MAIXENT L ECOLE
Vendu le 15 décembre 2025
1 111 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain456 m²
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 249 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AR5
Contenance456 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806176. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

19 760 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
7%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
4%Cadres
Population active916
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Maixent-l'�cole (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
733 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,79,8 EUR/m²
489 observations
📈Rendement locatif brut
8,06%
Loyer estimé : 806 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maixent-l'École

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2006 - 17/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2011 - 17/12/2011

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8

Arrêts les plus proches

PANIER FLEURICars régionaux 79 - Deux Sèvres58 m
PANIER FLEURICars régionaux 79 - Deux Sèvres58 m
LYCEE HAUT VAL DE SEVRECars régionaux 79 - Deux Sèvres421 m
LYCEE HAUT VAL DE SEVRECars régionaux 79 - Deux Sèvres421 m
COLLEGE DENFERT ROCHEREAUCars régionaux 79 - Deux Sèvres434 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+76,5% évolution globale
94 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 111 EUR/m² +76,5% Vente actuelle
2021
68 000 €
739 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
120 000 €
1 111 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 085 EUR/m²478 m2025
106 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
153 500 €
1 228 EUR/m²456 m2025
125 m²
Voir

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Ecole primaire Thomas Wilson388 m · Public

Permis de construire Commune de ST MAIXENT L ECOLE

47permis récents
156logements autorisés
10 381 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable févr. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable oct. 2024

2

3 logements1
Declaration prealable août 2024

2

5 logements1