UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
16 RUE D AMBOISE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle HT255
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806132. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trudaine
Revenus
19 890 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
5 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,87%
Loyer estimé : 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
T2C42
REGION - cars Région Puy-de-Dôme6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand Barrière d'IssoireT2C112 m
Barrière d'IssoireT2C164 m
Barrière d'IssoireT2C164 m
Pont de NaudT2C190 m
FacultéT2C239 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-15,8% évolution globale
294 306 €prix moyen
2025
80 000 €
1 905 EUR/m² -86,3% Vente actuelle 2020
585 629 €
3 486 EUR/m² +6,5% 2019
550 000 €
3 274 EUR/m² +241,8% 2016
160 900 €
2 266 EUR/m² +69,4% 2014
95 000 €
1 338 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (1914)
Services publics794 · 72 m
Commerces570 · 95 m
Santé394 · 88 m
Enseignement64 · 24 m
Sport/Loisirs51 · 117 m
Tourisme33 · 68 m
Transports8 · 552 m
Écoles (10)
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Lycée
Lycée général Blaise Pascal191 m · Public
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Collège Blaise Pascal254 m · Public
Ecole
ECOLE SAINT BENILDE298 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert361 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1