UNE MAISON 3 pièces — 102 000 €
1 AV GAMBETTA 24120 TERRASSON LAVILLEDIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 244 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AC688
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro688
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806037. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain
Revenus
17 130 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Terrasson-Lavilledieu (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Terrasson-Lavilledieu
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
LR TERRASSON-Le StadeCars régionaux 24 - Dordogne138 m
LR TERRASSON-Le StadeCars régionaux 24 - Dordogne138 m
LR TERRASSON-Le StadeCars régionaux 24 - Dordogne167 m
LR TERRASSON-Collège Jules FerryCars régionaux 24 - Dordogne356 m
LR TERRASSON-Collège Jules Ferry (2)Cars régionaux 24 - Dordogne359 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-40,7% évolution globale
137 000 €prix moyen
2025
102 000 €
1 244 EUR/m² -40,7% Vente actuelle 2025
172 000 €
595 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (241)
Services publics97 · 58 m
Santé71 · 79 m
Commerces42 · 48 m
Sport/Loisirs22 · 131 m
Enseignement5 · 346 m
Tourisme2 · 715 m
Transports2 · 741 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle d'application Le Maleu266 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert345 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry349 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry354 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Suzanne Lacore364 m · Public
Permis de construire Commune de TERRASSON LAVILLEDIEU
176permis récents
259logements autorisés
25 012 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements130 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements156 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1