UNE MAISON 3 pièces — 144 000 €
12 RUE MICHEL MONTAIGNE 24120 TERRASSON LAVILLEDIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain676 m²
Prix/m²1 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB357
Contenance676 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro357
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518323. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 392 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain
Revenus
17 130 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Terrasson-Lavilledieu (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Terrasson-Lavilledieu
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
LR TERRASSON-Gare SNCF (2)Cars régionaux 24 - Dordogne346 m
LR TERRASSON-Gare SNCF (2)Cars régionaux 24 - Dordogne350 m
LR TERRASSON-Gare SNCFCars régionaux 24 - Dordogne354 m
TerrassonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault355 m
TerrassonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault355 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
144 000 €prix moyen
2025
144 000 €
1 920 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (150)
Services publics53 · 34 m
Santé48 · 397 m
Commerces26 · 603 m
Sport/Loisirs16 · 255 m
Enseignement4 · 520 m
Transports2 · 335 m
Tourisme1 · 397 m
Écoles (7)
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Ecole
Ecole maternelle d'application Le Maleu628 m · Public
Collège
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Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry779 m · Public
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Ecole maternelle d'application Suzanne Lacore783 m · Public
Permis de construire Commune de TERRASSON LAVILLEDIEU
176permis récents
259logements autorisés
25 012 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire août 2025
1
2 logements156 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1