UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 000 €
11 AV DE LA REPUBLIQUE 83210 LA FARLEDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC452
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro452
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805709. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Nartières
Revenus
26 330 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence La Farl�de (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,219,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,121,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Farlède
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1999 - 18/01/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire15
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
La PosteZOU ! Scolaire147 m
La PosteZOU ! Scolaire176 m
College Andre MalrauxZOU ! Scolaire189 m
JerusalemZOU ! Scolaire260 m
JerusalemZOU ! Scolaire268 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+29,1% évolution globale
143 729 €prix moyen
2025
142 000 €
3 463 EUR/m² +136,7% Vente actuelle 2025
60 000 €
+200,0% 2025
20 000 €
-87,4% 2025
158 500 €
3 866 EUR/m² -19,9% 2024
198 000 €
3 414 EUR/m² +890,0% 2024
20 000 €
-80,0% 2024
99 800 €
3 838 EUR/m² -31,2% 2024
145 000 €
3 718 EUR/m² -7,9% 2024
157 500 €
3 841 EUR/m² +600,0% 2024
22 500 €
-85,7% 2024
157 500 €
3 938 EUR/m² -33,0% 2024
235 000 €
3 406 EUR/m² -11,2% 2024
264 500 €
3 779 EUR/m² +105,0% 2024
129 000 €
4 962 EUR/m² +416,0% 2023
25 000 €
-89,8% 2023
245 000 €
3 657 EUR/m² -6,6% 2023
262 300 €
4 446 EUR/m² +68,1% 2023
156 000 €
4 105 EUR/m² -24,8% 2023
207 500 €
3 458 EUR/m² +25,8% 2022
165 000 €
5 000 EUR/m² -29,4% 2022
233 795 €
3 340 EUR/m² +894,9% 2022
23 500 €
+6,8% 2022
22 000 €
-87,2% 2022
172 250 €
3 132 EUR/m² +761,3% 2022
20 000 €
-87,1% 2022
155 000 €
4 079 EUR/m² -38,7% 2021
252 890 €
3 613 EUR/m² +37,1% 2021
184 500 €
4 613 EUR/m² +8,6% 2021
169 950 €
3 468 EUR/m² +10,0% 2021
154 500 €
3 962 EUR/m² -54,8% 2021
342 000 €
3 563 EUR/m² +205,4% 2021
112 000 €
4 000 EUR/m² -49,3% 2020
221 000 €
3 400 EUR/m² +15,7% 2020
191 000 €
4 897 EUR/m² +9,5% 2020
174 375 €
3 488 EUR/m² +16,3% 2020
150 000 €
3 125 EUR/m² -51,6% 2019
310 000 €
3 523 EUR/m² +3 000,0% 2019
10 000 €
-95,5% 2019
220 000 €
3 143 EUR/m² +46,7% 2018
150 000 €
3 659 EUR/m² +13,6% 2018
132 000 €
3 568 EUR/m² -27,1% 2018
181 000 €
2 785 EUR/m² +905,6% 2017
18 000 €
+16,1% 2017
15 500 €
-88,5% 2017
135 000 €
4 091 EUR/m² -45,6% 2017
248 340 €
3 449 EUR/m² +48,5% 2016
167 270 €
3 485 EUR/m² +855,8% 2016
17 500 €
-23,9% 2016
23 000 €
-79,1% 2016
110 000 €
4 231 EUR/m²Biens comparables
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