UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €

24 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 83210 LA FARLEDE
Vendu le 29 décembre 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 100 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AA215
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro215

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191293. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Village

Revenus

22 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 487 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
9%Cadres
Population active1 197
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Farl�de (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,219,4 EUR/m²
992 observations
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,121,6 EUR/m²
128 observations
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 583 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Farlède

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1999 - 18/01/1999

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire20

Arrêts les plus proches

EgliseZOU ! Scolaire88 m
EcolesZOU ! Scolaire110 m
EgliseZOU ! Scolaire114 m
La PosteZOU ! Scolaire309 m
La PosteZOU ! Scolaire339 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
603 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-39,9% évolution globale
158 557 €prix moyen
2025
95 000 €
2 500 EUR/m² -61,4% Vente actuelle
2025
245 800 €
2 587 EUR/m² -19,7%
2025
306 000 €
2 267 EUR/m² +23,0%
2023
248 740 €
2 618 EUR/m² +71,5%
2023
145 000 €
2 544 EUR/m² +72,6%
2022
84 000 €
1 909 EUR/m² -60,7%
2022
214 000 €
2 253 EUR/m² +52,9%
2021
140 000 €
1 750 EUR/m² +137,3%
2021
59 000 €
1 035 EUR/m² -21,3%
2020
75 000 €
1 974 EUR/m² -56,7%
2019
173 205 €
3 093 EUR/m² +47,4%
2018
117 500 €
1 306 EUR/m² -25,6%
2017
158 000 €
1 663 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
151 820 €
3 995 EUR/m²142 m2025
38 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
142 000 €
3 463 EUR/m²478 m2025
41 m²
Voir

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1 839logements autorisés
125 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement115 m²1
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