UNE MAISON 5 pièces — 210 000 €
20 RUE ANGELIQUE ARNAUD 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain358 m²
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NO123
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionNO
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805599. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pech de Valras
Revenus
16 760 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
30%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
RDBM49
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
S.AllendeRDBM31 m
S.AllendeRDBM31 m
Michel De L'HopitalRDBM105 m
Michel De L'HopitalRDBM105 m
Les CormoransRDBM180 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+35,5% évolution globale
176 178 €prix moyen
2025
210 000 €
2 333 EUR/m² +31,3% Vente actuelle 2024
160 000 €
1 882 EUR/m² -11,0% 2021
179 710 €
2 090 EUR/m² +15,9% 2020
155 000 €
1 824 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (704)
Santé291 · 82 m
Services publics252 · 101 m
Commerces121 · 193 m
Sport/Loisirs17 · 153 m
Enseignement14 · 219 m
Transports7 · 255 m
Tourisme2 · 842 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle les Tamaris196 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Charles de Foucauld439 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire les Tamaris482 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin514 m · Public
Collège
Collège Katia et Maurice Krafft520 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1