UNE MAISON 5 pièces — 214 025 €
8 RUE FREDERICO GARCIA LORCA 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 214 025 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain298 m²
Prix/m²2 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle NO397
Contenance4 305 m²
Préfixe000
SectionNO
Numéro397
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15230406. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 287 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pech de Valras
Revenus
16 760 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
30%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 1 107 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
Mendès FranceRDBM151 m
Mendès FranceRDBM153 m
Mendès FranceRDBM153 m
S.AllendeRDBM158 m
S.AllendeRDBM158 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+88,9% évolution globale
146 661 €prix moyen
2025
214 025 €
2 184 EUR/m² +18,9% Vente actuelle 2025
180 000 €
2 169 EUR/m² +12,5% 2025
160 000 €
1 928 EUR/m² -9,0% 2024
175 750 €
2 117 EUR/m² -7,5% 2023
190 000 €
2 289 EUR/m² +6,9% 2023
177 800 €
2 142 EUR/m² -9,4% 2023
196 300 €
2 003 EUR/m² +17,5% 2022
167 000 €
2 012 EUR/m² -11,2% 2022
188 000 €
1 918 EUR/m² +18,4% 2021
158 800 €
1 913 EUR/m² +51,2% 2020
105 000 €
1 265 EUR/m² -26,6% 2020
143 000 €
1 474 EUR/m² +11,7% 2019
128 000 €
1 542 EUR/m² +7,6% 2019
119 000 €
1 434 EUR/m² -15,0% 2018
140 000 €
1 687 EUR/m² +16,7% 2018
120 000 €
1 446 EUR/m² +2,1% 2018
117 500 €
1 416 EUR/m² -6,0% 2018
125 000 €
1 506 EUR/m² -7,4% 2018
135 000 €
1 627 EUR/m² +21,6% 2017
111 000 €
1 337 EUR/m² -11,6% 2017
125 500 €
1 512 EUR/m² -8,4% 2017
137 000 €
1 398 EUR/m² +9,6% 2017
125 000 €
1 506 EUR/m² -26,8% 2016
170 830 €
1 743 EUR/m² +24,2% 2015
137 500 €
1 657 EUR/m² -15,4% 2015
162 500 €
1 958 EUR/m² +16,1% 2015
140 000 €
1 687 EUR/m² +7,7% 2015
130 000 €
1 566 EUR/m² +21,5% 2014
107 000 €
1 289 EUR/m² -5,6% 2014
113 310 €
1 365 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs17 · 88 m
Enseignement11 · 254 m
Transports6 · 420 m
Tourisme2 · 738 m
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Ecole maternelle les Tamaris74 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Charles de Foucauld270 m · Privé
Ecole
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Collège Katia et Maurice Krafft496 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft519 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
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Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1