Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 204 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

211 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

30%

Données cadastrales

Référence parcelle KO140

Contenance201 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro140

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805561. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 892 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -24,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bonaparte

Revenus

22 500 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 384 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

0%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,71%

Loyer estimé : 1 001 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité15

ZOU ! Scolaire4

Corsica Ferries1

Arrêts les plus proches

CarnotLignes d'Azur79 m

Arson fodéréZOU ! Proximité106 m

Max BarelLignes d'Azur112 m

Port Lympia / ArsonLignes d'Azur119 m

LympiaLignes d'Azur160 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

83 m

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

353 m

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

519 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

+20,6% évolution globale

303 565 €prix moyen

2025

255 000 €

5 204 EUR/m² -32,9% Vente actuelle

2025

380 000 €

4 634 EUR/m² +14,9%

2025

330 800 €

6 892 EUR/m² +69,6%

2025

195 000 €

4 149 EUR/m² -62,1%

2024

515 000 €

6 867 EUR/m² +22,6%

2024

420 000 €

8 077 EUR/m² +44,8%

2024

290 000 €

5 918 EUR/m² -9,4%

2023

320 000 €

4 776 EUR/m² -25,2%

2023

428 000 €

4 280 EUR/m² +151,8%

2023

170 000 €

3 400 EUR/m² -43,3%

2023

300 000 €

4 000 EUR/m² +50,0%

2023

200 000 €

3 333 EUR/m² -19,7%

2023

249 000 €

3 458 EUR/m² -67,5%

2022

765 000 €

1 319 EUR/m² +232,6%

2021

230 000 €

4 182 EUR/m² -28,1%

2020

320 000 €

4 923 EUR/m² +54,6%

2019

207 000 €

4 313 EUR/m² +50,0%

2018

138 000 €

3 067 EUR/m² -6,1%

2017

147 000 €

3 063 EUR/m² -30,5%

2016

211 500 €

4 316 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

310 000 €

6 200 EUR/m²130 m2025

10 633 EUR/m²90 m2025

45 m²

Services à proximité

Équipements (3182)

Services publics1675 · 9 m

Santé665 · 19 m

Commerces580 · 50 m

Transports124 · 197 m

Enseignement50 · 121 m

Tourisme50 · 50 m

Sport/Loisirs38 · 112 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul116 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul116 m · Privé

Collège

Collège Port Lympia140 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia140 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata262 m · Public