UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €
25 AV DUFAU 64000 PAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CZ70
Contenance803 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805508. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 869 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pau Nord 1
Revenus
19 890 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 332 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
9%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Pau (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,92%
Loyer estimé : 868 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pau
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2006 - 19/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
IDELIS (Pau)40
Scolaris6
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques4
Arrêts les plus proches
SaragosseIDELIS (Pau)134 m
SaragosseIDELIS (Pau)136 m
ManoirIDELIS (Pau)188 m
ManoirIDELIS (Pau)191 m
D'ArsonvalIDELIS (Pau)269 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+79,2% évolution globale
107 864 €prix moyen
2025
105 000 €
1 458 EUR/m² -39,7% Vente actuelle 2024
174 000 €
2 719 EUR/m² +27,1% 2020
136 850 €
1 521 EUR/m² +28,4% 2020
106 600 €
1 938 EUR/m² +12,2% 2017
95 000 €
1 484 EUR/m² +20,3% 2017
79 000 €
1 436 EUR/m² +34,8% 2015
58 600 €
1 065 EUR/m²Biens comparables
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