UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €

15 B RUE DES ANCIENNES ECOLES 33600 PESSAC
Vendu le 29 décembre 2025
3 846 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain432 m²
Prix/m²3 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 66 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle DW291
Contenance432 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro291

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15276944. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier France

Revenus

27 140 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 877 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
29%Cadres
Population active1 859
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 116 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

TBM38
Cars Régionaux 33 - Gironde9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Pessac-AlouetteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault161 m
Pessac-AlouetteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault161 m
Pessac-AlouetteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault161 m
Gare Pessac AlouetteTBM291 m
Gare Pessac AlouetteTBM292 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
61 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
823 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
843 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
577 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
286 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
300 000 €prix moyen
2025
300 000 €
3 846 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
3 846 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
4 085 EUR/m²383 m2025
71 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
3 529 EUR/m²248 m2025
85 m²
Voir

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7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

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Permis de construire nov. 2025

1

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Declaration prealable nov. 2025

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