UNE MAISON 5 pièces — 262 000 €

21 B RUE DU ROCHER 21160 MARSANNAY LA COTE
Vendu le 05 août 2025
2 495 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 262 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain268 m²
Prix/m²2 495 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 119 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle BK450
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro450

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805392. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 301 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champagne Haute

Revenus

26 850 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
17%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
15%Cadres
Population active938
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marsannay-la-C�te (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,217,2 EUR/m²
141 observations
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 1 154 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marsannay-la-Côte

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON18

Arrêts les plus proches

MéchalotKEOLIS DIJON283 m
MéchalotKEOLIS DIJON289 m
ColombierKEOLIS DIJON308 m
ColombierKEOLIS DIJON312 m
St-VincentKEOLIS DIJON500 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M974Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m
🚗
Route intercommunale M974Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m
🚗
Route intercommunale M974Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m
🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m
🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+3,4% évolution globale
257 675 €prix moyen
2025
262 000 €
2 495 EUR/m² +3,4% Vente actuelle
2017
253 350 €
2 346 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
262 000 €
2 495 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
228 750 €
2 288 EUR/m²436 m2024
100 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
300 510 €
3 130 EUR/m²645 m2024
96 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MARSANNAY LA COTE

47permis récents
286logements autorisés
19 462 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

14 logements869 m²1
Declaration prealable oct. 2024

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1 logement1
Permis de construire janv. 2024

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement205 m²1