UNE MAISON 5 pièces — 286 950 €
11 ALL EUGENE POITOUX 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 950 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain257 m²
Prix/m²2 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BD196
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805267. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 493 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Briffaut
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 153 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
POITOUXValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités88 m
POITOUXValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités94 m
POITOUXValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités106 m
POLE BRIFFAUTValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités355 m
MELIESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités362 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
286 950 €prix moyen
2025
286 950 €
2 841 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Algoud-Laffemas494 m · Public
Ecole
Ecole Pierre Rigaud702 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rigaud715 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ninon Vallin770 m · Public
Ecole
Ecole primaire Montaigne873 m · Public
Permis de construire Commune de VALENCE
829permis récents
5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement46 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement29 m²1