UNE MAISON 5 pièces — 230 000 €
2 ALL FRANCOIS MANSART 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain371 m²
Prix/m²2 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD145
Contenance10 097 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315571. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 707 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Briffaut
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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POITOUXValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités202 m
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POLE BRIFFAUTValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités218 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+23,9% évolution globale
201 103 €prix moyen
2025
230 000 €
2 300 EUR/m² -4,6% Vente actuelle 2024
241 000 €
2 410 EUR/m² +6,2% 2024
227 000 €
2 270 EUR/m² -13,3% 2022
261 900 €
2 258 EUR/m² +21,4% 2021
215 650 €
2 157 EUR/m² +16,6% 2021
185 000 €
1 850 EUR/m² +2,8% 2020
180 000 €
1 800 EUR/m² 0,0% 2020
180 000 €
1 800 EUR/m² -5,3% 2020
190 000 €
1 900 EUR/m² +0,5% 2019
189 000 €
1 890 EUR/m² +11,2% 2019
170 000 €
1 700 EUR/m² -24,1% 2019
224 000 €
2 240 EUR/m² +37,8% 2017
162 600 €
1 626 EUR/m² -7,0% 2016
174 800 €
1 748 EUR/m² -5,8% 2015
185 600 €
1 856 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCE
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5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
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2
3 logements1
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2
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Declaration prealable oct. 2025
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1 logement29 m²1