UN APPARTEMENT 3 pièces — 441 000 €
72 RUE VASCO DE GAMA 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 441 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ28
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805078. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 877 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Lambert 10
Revenus
32 340 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
22%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Desnouettes - Vasco de GamaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Desnouettes - Vasco de GamaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
DesnouettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
DesnouettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
DesnouettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
395 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+276,9% évolution globale
340 747 €prix moyen
2025
441 000 €
8 481 EUR/m² -10,5% Vente actuelle 2025
493 000 €
9 481 EUR/m² +28,1% 2024
385 000 €
10 132 EUR/m² +13,2% 2024
340 000 €
8 293 EUR/m² -4,9% 2023
357 700 €
9 172 EUR/m² +72,8% 2023
207 000 €
20 700 EUR/m² +8,9% 2022
190 000 €
7 308 EUR/m² -13,6% 2022
220 000 €
5 789 EUR/m² -33,3% 2022
330 000 €
9 167 EUR/m² +340,0% 2022
75 000 €
5 357 EUR/m² -64,3% 2022
210 000 €
2 838 EUR/m² -48,1% 2021
405 000 €
9 643 EUR/m² +8,0% 2021
375 000 €
10 417 EUR/m² -8,4% 2021
409 450 €
9 749 EUR/m² -26,1% 2020
554 036 €
10 260 EUR/m² -41,4% 2019
945 000 €
10 739 EUR/m² +204,8% 2018
310 000 €
8 158 EUR/m² +181,8% 2015
110 000 €
2 750 EUR/m² -6,0% 2014
117 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2887)
Services publics1124 · 29 m
Santé881 · 50 m
Commerces459 · 7 m
Transports189 · 24 m
Enseignement93 · 92 m
Tourisme88 · 45 m
Sport/Loisirs53 · 45 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé CERENE124 m · Privé
Ecole
E.P.PR CERENE 3 RUE LEON DELAGRANGE124 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Louis Armand199 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand199 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Norbert Dana257 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune