UN APPARTEMENT 1 pièce — 226 810 €

31 RUE THOLOZE 75018 PARIS 18
Vendu le 17 décembre 2025
11 341 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 226 810 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 290 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AT126
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804869. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 476 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grandes Carrières 9

Revenus

32 050 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

1 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
50%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
51%Cadres
Population active1 094
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
22857 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 596 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12

Arrêts les plus proches

88, Rue LepicParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
88, Rue Lepic / Moulin de la GaletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Moulin de la GaletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Durantin - BurqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Moulin de la GaletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
553 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+3 680,2% évolution globale
262 067 €prix moyen
2025
226 810 €
11 341 EUR/m² +29,6% Vente actuelle
2024
175 000 €
12 500 EUR/m² +16,7%
2022
150 000 €
10 000 EUR/m² -60,9%
2022
384 000 €
10 667 EUR/m² -0,5%
2021
386 000 €
11 697 EUR/m² +13,5%
2021
340 000 €
9 444 EUR/m² +92,6%
2021
176 500 €
11 031 EUR/m² -12,8%
2020
202 300 €
14 450 EUR/m² +138,0%
2020
85 000 €
5 667 EUR/m² -72,6%
2019
310 000 €
10 333 EUR/m² +424,5%
2019
59 100 €
5 910 EUR/m² -77,3%
2019
260 000 €
9 286 EUR/m² -69,7%
2019
857 000 €
11 276 EUR/m² +430,7%
2016
161 500 €
10 094 EUR/m² -73,2%
2016
603 000 €
7 934 EUR/m² +382,4%
2015
125 000 €
8 333 EUR/m² -40,5%
2015
210 000 €
7 000 EUR/m² +3 400,0%
2014
6 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
226 810 €
11 341 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
200 765 €
11 154 EUR/m²45 m2025
18 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
164 800 €
9 156 EUR/m²89 m2025
18 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6818)

Services publics3157 · 16 m
Commerces1659 · 40 m
Santé1339 · 63 m
Tourisme262 · 79 m
Transports244 · 164 m
Enseignement90 · 139 m
Sport/Loisirs67 · 78 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC139 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Jean de Montmartre192 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre192 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt192 m · Privé
Ecole
E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur242 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 18

Aucun permis de construire récent dans cette commune