UN APPARTEMENT 1 pièce — 200 765 €
16 RUE DE L ARMEE D ORIENT 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 765 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AT118
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15008246. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 9
Revenus
32 050 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
50%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
88, Rue LepicParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
TourlaqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
88, Rue Lepic / Moulin de la GaletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Durantin - Burq / TholozeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Damrémont - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
517 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
609 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+82,5% évolution globale
535 494 €prix moyen
2025
200 765 €
11 154 EUR/m² +48,7% Vente actuelle 2024
135 000 €
7 500 EUR/m² -18,9% 2024
166 550 €
8 766 EUR/m² -40,3% 2024
279 000 €
10 731 EUR/m² +3 387,5% 2023
8 000 €
364 EUR/m² -99,7% 2023
2 840 000 €
47 333 EUR/m² -13,2% 2022
3 271 420 €
24 233 EUR/m² +1 085,3% 2022
276 000 €
12 545 EUR/m² +44,5% 2022
191 000 €
10 053 EUR/m² +4,9% 2021
182 000 €
14 000 EUR/m² -3,3% 2020
188 167 €
5 086 EUR/m² +4,8% 2019
179 500 €
9 447 EUR/m² -75,2% 2017
725 000 €
14 500 EUR/m² +806,3% 2015
80 000 €
5 714 EUR/m² -35,5% 2014
124 000 €
9 538 EUR/m² -15,6% 2014
147 000 €
8 167 EUR/m² +33,6% 2014
110 000 €
4 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6798)
Services publics3177 · 43 m
Commerces1616 · 84 m
Santé1350 · 46 m
Tourisme263 · 43 m
Transports236 · 153 m
Enseignement90 · 95 m
Sport/Loisirs66 · 49 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC95 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt158 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Jean de Montmartre158 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre158 m · Privé
Ecole
E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur271 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune