Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 214 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

102 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

53%

Données cadastrales

Référence parcelle NX180

Contenance353 m²

Préfixe000

SectionNX

Numéro180

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804851. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 737 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Arenas-Cassin

Revenus

16 930 EUR Revenu médian annuel

33,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 694 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

52%Locataires

12%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

23,1%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

11,07%

Loyer estimé : 1 430 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur26

ZOU ! Proximité8

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Cassin / KirchnerLignes d'Azur205 m

La Valliere PromenadeZOU ! Proximité207 m

Parc Phoenix / PromenadeLignes d'Azur232 m

La Valliere PromenadeZOU ! Proximité246 m

Parc PhoenixLignes d'Azur312 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

50 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

168 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

178 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

229 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

237 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+638,1% évolution globale

82 500 €prix moyen

2025

155 000 €

2 214 EUR/m² +933,3% Vente actuelle

2024

15 000 €

-81,8%

2024

82 500 €

3 587 EUR/m² +217,3%

2024

26 000 €

-87,3%

2023

205 000 €

2 929 EUR/m² +230,6%

2022

62 000 €

2 696 EUR/m² -54,1%

2021

135 000 €

2 213 EUR/m² +229,3%

2021

41 000 €

1 783 EUR/m² +95,2%

2014

21 000 €

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

208 000 €

2 737 EUR/m²165 m2025

2 368 EUR/m²165 m2025

Services à proximité

Équipements (1087)

Services publics567 · 20 m

Santé264 · 36 m

Transports109 · 36 m

Commerces83 · 36 m

Tourisme26 · 70 m

Enseignement23 · 206 m

Sport/Loisirs15 · 201 m

Écoles (10)

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Ecole élémentaire Flore 1252 m · Public

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