UNE MAISON 4 pièces — 255 810 €
15 IMP FLORENCE ARTHAUD 11590 SALLELES D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 810 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain355 m²
Prix/m²2 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP413
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro413
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804759. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 880 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sallèles-d'Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Sall�les-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,612,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallèles-d'Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 29/09/2014
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
StadeCitibus113 m
AlicanteCitibus453 m
AlicanteCitibus464 m
Les MûriersCitibus569 m
Place de la RépubliqueCitibus665 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
310 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,5% évolution globale
223 740 €prix moyen
2025
255 810 €
2 842 EUR/m² +33,5% Vente actuelle 2019
191 670 €
2 130 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Raymond Courriere539 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucien Iche546 m · Public
Permis de construire Commune de SALLELES D AUDE
323permis récents
471logements autorisés
39 307 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement220 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
32 logements2 278 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement112 m²1