UNE MAISON 4 pièces — 256 000 €
196 CHE DES ASPRES 11590 SALLELES D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain368 m²
Prix/m²3 012 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN265
Contenance368 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729959. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 842 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sallèles-d'Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Sall�les-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,612,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 765 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallèles-d'Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 29/09/2014
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
StadeCitibus171 m
AlicanteCitibus589 m
AlicanteCitibus592 m
Les MûriersCitibus720 m
Place de la RépubliqueCitibus860 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+32,5% évolution globale
226 067 €prix moyen
2025
256 000 €
3 012 EUR/m² +11,8% Vente actuelle 2023
229 000 €
2 694 EUR/m² +18,5% 2015
193 200 €
1 710 EUR/m²Biens comparables
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39 307 m²surface plancher
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1
1 logement94 m²1
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