UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €
7 RUE DES POILUS 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AD258
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804695. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 180 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 851 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 707 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
La Ciotat30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Cassis Carnoux Roquefort6
ZOU ! Scolaire1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Le Port VieuxLa Ciotat101 m
Le Port VieuxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER101 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire198 m
Gare RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER200 m
Office de TourismeLa Ciotat203 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+54,2% évolution globale
130 377 €prix moyen
2025
160 000 €
4 444 EUR/m² -22,0% 2025
205 000 €
5 125 EUR/m² -8,9% Vente actuelle 2025
225 000 €
4 688 EUR/m² +120,6% 2023
102 000 €
6 000 EUR/m² -34,6% 2023
156 000 €
4 457 EUR/m² -8,2% 2023
170 000 €
4 250 EUR/m² +33,9% 2022
127 000 €
6 048 EUR/m² -10,9% 2022
142 485 €
3 851 EUR/m² +95,2% 2022
73 000 €
4 294 EUR/m² -63,5% 2022
200 000 €
4 167 EUR/m² +127,3% 2022
88 000 €
4 632 EUR/m² -26,7% 2021
120 000 €
3 000 EUR/m² -30,2% 2020
172 000 €
3 583 EUR/m² +38,7% 2018
124 000 €
3 100 EUR/m² +9,7% 2018
113 000 €
1 189 EUR/m² +7,6% 2017
105 000 €
2 019 EUR/m² -8,7% 2015
115 000 €
2 091 EUR/m² +194,9% 2015
39 000 €
1 857 EUR/m² -62,9% 2014
105 000 €
2 188 EUR/m² -5,4% 2014
111 000 €
2 775 EUR/m² -0,9% 2014
112 050 €
2 801 EUR/m² +8,0% 2014
103 750 €
2 117 EUR/m²Biens comparables
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Services publics423 · 12 m
Santé315 · 32 m
Commerces143 · 7 m
Sport/Loisirs15 · 200 m
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Tourisme13 · 70 m
Enseignement12 · 192 m
Écoles (10)
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Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne217 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Centre Ville287 m · Public
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Ecole maternelle l'Afferage356 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès433 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
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1 logement22 m²1
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